Oficina en venta en Plaza España
Oficina en venta
USD 220.000

Oficina en venta en Plaza España

Inmueble con consultorios, departamentos y alto potencial

San Martín 200 · Plaza España, Concordia, Entre Rios

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
2
Sup. total
441 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Concordia, 441 m² cubiertos, USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El inmueble fue construido originalmente para el funcionamiento de un laboratorio de análisis clínicos y consultorios médicos, lo que le otorga una distribución y características especialmente adaptadas al rubro de la salud. Con posterioridad, se incorporaron tres departamentos, actualmente alquilados, y una cancha de squash, la cual es única en la ciudad de Concordia. La misma se encuentra en condiciones de ser reutilizada de forma inmediata, pudiendo destinarse también a gimnasio o espacio para tratamientos kinesiológicos, entre otros usos. Tanto los departamentos como la cancha cuentan con accesos independientes desde la cochera, lo que garantiza funcionalidad y privacidad para cada sector del inmueble. Es importante destacar que el servicio de gas natural abastece exclusivamente a los consultorios. La propiedad se ubica en una zona estratégica, caracterizada por la presencia de numerosos centros médicos y en cercanías del Sanatorio Garat, lo que refuerza su perfil ideal para actividades vinculadas a la salud.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.929.591/mes

Necesitas ingresos por $ 7.718.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 200, Plaza España, Concordia, Entre Rios

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