Casa en venta en Doctor Leoncio de Luque · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Doctor Leoncio de Luque · 3 ambientes

Dúplex en venta c/ cochera en Concordia

Lieberman 100 · Doctor Leoncio de Luque, Concordia, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Doctor Leoncio de Luque, 3 ambientes, 140 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en la tranquila y segura zona de Lieberman, en Concordia, este amplio y cómodo dúplex de 2 dormitorios se presenta como la opción ideal para familias o parejas que buscan espacio y confort. Con un precio de U$D90.000, esta propiedad ofrece una distribución funcional que maximiza su potencial. En la planta baja, se encuentra un living comedor amplio que conecta con una cocina independiente, un baño completo y un pequeño patio equipado con churrasquera y lavadero, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. Además, cuenta con un garage espacioso que puede albergar tanto una camioneta como un auto grande. En la planta alta, el dúplex cuenta con dos dormitorios grandes, ambos con acceso a balcones que ofrecen vistas al entorno. También se incluye un segundo baño completo y una baulera en el entrepiso, proporcionando un espacio adicional para almacenamiento. Entre los extras, destaca un sistema de alarma con sensores en toda la propiedad, garantizando una mayor seguridad para sus residentes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 789.174/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 320.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Doctor Leoncio de Luque

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Doctor Leoncio de Luque es USD 160.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lieberman 100, Doctor Leoncio de Luque, Concordia, Entre Rios

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