Fondo de Comercio en venta en Colon
Fondo de Comercio en venta
USD 235.000

Fondo de Comercio en venta en Colon

Complejo Exclusivo de Cabaña en Colón

Calle Los teros S/N 100 · Colon, Colon, Entre Rios

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Colon, USD 235.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 320
Mediana m²
598 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Colon

Descripcion

Corredor Responsable: Alina Marlene Uzin Mat. N° 1208 • Contacto: Enrique Alberto Sencar EXCLUSIVO COMPLEJO TURÍSTICO EN COLÓN, ENTRE RÍOS Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas turísticas más buscadas de Entre Ríos. Este magnífico complejo está compuesto por una sólida y confortable casa principal, junto a dos cabañas totalmente equipadas y listas para continuar explotando comercialmente el mercado turístico. Un lugar único donde se combinan tranquilidad, naturaleza, confort y una ubicación estratégica, a pocos kilómetros del centro de Colón y con acceso a todos los servicios. La calidad constructiva, el cuidado en cada detalle, la amplitud del terreno y el potencial de crecimiento convierten a esta propiedad en una alternativa destacada tanto para vivienda permanente como para emprendimiento turístico. La propiedad se vende completamente amoblada y equipada. Casa Principal • Amplia cocina-comedor. • 2 dormitorios. • Ante baño y baño completo. • Quincho integrado. Dos Cabañas Idénticas • Cocina-comedor. • Dormitorio. • Baño completo. Capacidad para hasta 5 personas cada una. Churrasqueras individuales. Espacios Exteriores Piscina de 10 x 3,50 metros. Amplio parque con posibilidad de seguir ampliando el complejo. Espacio para el ingreso y estacionamiento de varios vehículos. Su valor resulta altamente competitivo respecto de otras alternativas del mercado, ofreciendo una excelente relación entre calidad, ubicación, rentabilidad y potencial de desarrollo. Una verdadera oportunidad para quienes buscan invertir en turismo o disfrutar de una propiedad excepcional en un entorno privilegiado. Coordinemos tu visita y descubrí personalmente todo lo que este lugar tiene para ofrecer. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

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Necesitas ingresos por $ 8.251.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
MARTIN REIBEL 4 · inicial/primaria · publica15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de fondos de comercio en Colon

venta · USD
Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 235.000-11.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 235.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle Los teros S/N 100, Colon, Colon, Entre Rios

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