Local en venta en El Tio
Local en venta
USD 175.000

Local en venta en El Tio

Local comercial en venta

Avenida Independencia 400 · El Tio, El Tio, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
348 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Tio, 348 m² cubiertos, USD 175.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 503 contra USD 517 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 517
Mediana m²
348 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Tio

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Aldana Ludueña SE VENDE LOCAL COMERCIAL EN LA LOCALIDAD DE EL TIO EL MISMO SE ENCUENTRA EL PLENO CENTRO, LA PARTE CON MAYOR MOVIMIENTO DE LA LOCALIDAD. LOCAL IDEAL PARA NEGOCIOS COMO CONCESIONARIA DE AUTOS, GIMNASIOS, BAZARES, INDUMENTARIA ETC. AMPLIO, CON UN ENTREPISO CON ESCALERAS AMPLIAS, COCINA, BAÑO. PARA MAS INFORMACION, ESCRIBIME Y VAMOS A VERLO! SE ESCUCHAN OFERTAS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.462
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.521.780/mes

Necesitas ingresos por $ 6.087.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Delfin1 min · 15 m
Educacion · 5 en la zona
C.E.N.P.A. EL TIO · adultos · publica3 min · 194 m
ESCUELA JOSE MARIA PAZ · primaria · publica3 min · 197 m
C.E.N.M.A. N° 60 ETHEL JOSEFINA HUBAIDE ANEXO EL TIO · adultos · publica4 min · 256 m
Espacios verdes
Plaza San Martin2 min · 111 m
Salud
DISPENSARIO MUNICIPAL DR. JOSE VENTURA PONCINI · centro de salud · publico2 min · 131 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Independencia 400, El Tio, El Tio, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Tio

Busquedas relacionadas