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Casa en venta en Santa Teresita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Casa en venta en Santa Teresita · 4 ambientes

Casa Estilo Colonial - 3 Doritorios - Despeñaderos

Florida, Los Pinos, Santa Teresita, Despeñaderos, Municipio de Despeñaderos, Pedanía San Antonio, Departamento Santa María, Córdoba, X5121, Argentina · Santa Teresita, Despeñaderos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Teresita, 4 ambientes, 900 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 26,3% desde el 11/06/2026 (de USD 95.000 a USD 120.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Grupo Activa Propiedades ofrece en venta hermosa casa estilo colonial en Despeñaderos. Ubicada sobre calle Hipólito Yrigoyen. Caracterisiticas: * Tres dormitorios * Baño * Cocina Comedor * Gran patio * FINANCIACION EN DOLARES!! * SE ESCUCHA OFERTA DECONTADO No dudes en consultarnos! Grupo activa Propiedades CPI 6482

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.235/mes

Necesitas ingresos por $ 4.148.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Becerra Sucursal 12 · Boulevard Hipolito Yrigoyen 10516 min · 393 m
Supermercados Almacor · Boulevard San Martin 43914 min · 909 m
Educacion · 4 en la zona
C.E.N.M.A. DESPEÑADEROS · adultos · publica5 min · 351 m
INST. SUP. PBRO.MANUEL ROBERT · superior · publica6 min · 359 m
I.P.E.M. Nº 82 SANTIAGO PENNA · secundaria · publica6 min · 370 m
Espacios verdes
Paseo Bicentenario Plaza Evita10 min · 632 m
Paseo de la vida13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+26.3% total
USD 120.000USD 95.00031 de may de 202611 de jun de 2026
  1. 11 de jun de 2026USD 95.000 → USD 120.000+26.32%

Ubicacion

Florida, Los Pinos, Santa Teresita, Despeñaderos, Municipio de Despeñaderos, Pedanía San Antonio, Departamento Santa María, Córdoba, X5121, Argentina, Santa Teresita, Despeñaderos, Cordoba

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