Departamento en venta en Residencial Santa Ana
Departamento en venta
USD 79.226
+ 1 de expensas

Departamento en venta en Residencial Santa Ana

HAVEN | Departamentos de 1 y 2 Dormitorios con Amenities Premium en Córdoba

Sol De Mayo 1276 · Residencial Santa Ana, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Residencial Santa Ana, 1 dormitorio, USD 79.226 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.900). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 1.998
Mediana m²
40 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Residencial Santa Ana

Descripcion

INMOBILIARIA BLENGINI PRESENTA HAVEN Un nuevo modo de habitar la ciudad. HAVEN es el nuevo desarrollo inmobiliario de Grupo Calypso, concebido para quienes buscan mucho más que un departamento: un lugar donde vivir, disfrutar, trabajar, relajarse y conectar. Ubicado en Sol de Mayo 1276, Barrio Residencial Santa Ana, Córdoba, HAVEN propone un nuevo concepto de vida urbana, combinando arquitectura contemporánea, espacios verdes, amenities de primer nivel y una ubicación estratégica. El proyecto contempla 5 torres y 374 unidades, con departamentos de 1 y 2 dormitorios, todos con cocheras privadas y amplios espacios exteriores, como balcones y terrazas. Un proyecto pensado para disfrutar HAVEN cuenta con más de 37.000 m² de construcción y 7.000 m² de áreas verdes, creando un equilibrio entre la dinámica de la ciudad y la tranquilidad de los espacios naturales. Entre sus principales amenities se destacan: -Lobby de acceso -Terrazas -Piletas -Espacio verde central -SUM en planta baja -Sector de juegos para niños -Espacios de wellbeing y social amenities -Rooftop con vistas panorámicas -Piletas climatizadas -Áreas verdes y sectores de meditación Servicios que hacen la diferencia HAVEN incorpora una propuesta de servicios pensada para mejorar la experiencia cotidiana: -Lavandería -Salón de usos múltiples -Recorrido sensorial -Biblioteca de objetos -Microcine y espacio de música -Estación de lavado y car detail -Salón de cuidado de mascotas -Salón de experiencias gastronómicas -Espacios destinados al bienestar y la relajación Además, su propuesta de bienestar contempla masajes, clases de yoga, asesoramiento nutricional, gestión del estrés y entrenamientos personalizados, entre otras experiencias. Departamentos diseñados para vivirlos Las unidades fueron proyectadas priorizando confort, funcionalidad, iluminación y calidad de terminaciones. Cuentan con: -Pisos de porcelanato -Carpintería de aluminio con DVH -Interiores terminados en yeso -Puertas interiores de madera -Mesadas de granito -Muebles bajo mesada, cajoneras y alacenas -Artefactos y griferías de primeras marcas -Placares con interiores y puertas corredizas -Cortinas Black Out -Instalación para lavarropas -Previsión para equipos de aire acondicionado -Conexiones para TV e Internet -Sistema de seguridad mediante cámaras Arquitectura y sustentabilidad HAVEN incorpora criterios de construcción bioclimática, árboles autóctonos, huertas hidropónicas, clasificación de residuos y recuperación de agua de lluvia. Una ubicación estratégica El emprendimiento se encuentra en Barrio Residencial Santa Ana, un sector caracterizado por sus espacios verdes y una amplia oferta comercial, gastronómica, educativa, cultural y deportiva. Está ubicado a 100 metros de Dinosaurio Mall, a 200 metros de Av. Fuerza Aérea, a solo 7 minutos del Centro y Nueva Córdoba y con conexión rápida hacia Circunvalación y las principales rutas de acceso a la ciudad. También se encuentra a aproximadamente 7 minutos de Nuevo Centro Shopping. Una propuesta para vivir o invertir HAVEN combina una ubicación estratégica, variedad de tipologías, amenities premium, espacios verdes y una completa propuesta de servicios, convirtiéndose en una alternativa atractiva tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean invertir en un desarrollo inmobiliario con una propuesta diferencial. HAVEN. Vos y todo lo que soñaste. Consultanos por disponibilidad, tipologías y formas de financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.416
Precio del aviso
USD 79.226
Escritura y honorarios~2%
USD 1.918
Sellos y tasas~0.5%
USD 396
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 695.466/mes

Necesitas ingresos por $ 2.781.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.807) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. PAEZ ADRIANA ESTELA · centro de salud · privado15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Residencial Santa Ana

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+17.5%
Esta propiedad
USD 79.226-0.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 79.22623 de feb de 202610 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Residencial Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sol De Mayo 1276, Residencial Santa Ana, Cordoba, Provincia de Cordoba

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