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Departamento en venta
USD 72.000
+ 98.000 de expensas

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Monoambiente-nva cba.

Francisco N De Laprida 41 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, USD 72.000 (comparada contra 201 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. Es mas antigua que el tipico del set: 12 años contra 2 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
201
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 2.167
Mediana m²
39 m²
Comparar con 201 propiedades similares
hasta 1 amb en Nueva Cordoba

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA Francisco N de Laprida 41 Precio: USD 72.000 Excelente oportunidad de inversión, ubicado a media cuadra del Sanatorio Allende, en una zona de alta demanda tanto para vivienda como para renta. Características • Monoambiente amplio y funcional. • 1.er piso. • Edificio Pampa. • Ascensor y escaleras. • Cocina equipada con mobiliario moderno y excelente espacio de guardado. • Baño completo con bañera. • Amplio ventanal con vista al interior del edificio, que brinda tranquilidad y buena iluminación. • Antigüedad aproximada: 12 años. • Departamento interno. -Expensas 95000 Ideal para inversores Actualmente se encuentra con muy buena rentabilidad, siendo una excelente alternativa para quienes buscan una inversión segura y con ingresos. Ubicación Laprida 41, a media cuadra del Sanatorio Allende , en un sector estratégico con excelente acceso a comercios, transporte y servicios. Mas Información https://fichainmueble26.wixsite.com/monoambientelapridat Consultas 3516187970

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.716
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~0.5%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 623.568/mes

Necesitas ingresos por $ 2.494.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.371 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
4.902
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Cordoba es USD 120.000, tomando los 4.902 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Francisco N De Laprida 41, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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