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Departamento en venta en Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 200.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 304,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Departamento en venta en Nueva Cordoba

Departamento Venta en Nueva Córdoba 3 Dorm. 2 Baños

Buenos Aires al 400 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Cordoba, USD 200.000 (comparada contra 5259 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5259
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
58 m²
Comparar con 5.259 propiedades similares
en Nueva Cordoba

Descripcion

HDH Bienes Raices ofrece a la venta departamento en piso 9 semipiso, ubicado en la zona más exclusiva y atractiva de Nueva Córdoba El mismo cuenta con: 100 m² 3 Dormitorios 2 Baños Cocina completa separada Orientación oeste Disposición contrafrente Con cochera Baulera Seguridad Nocturna Rampa para silla de ruedas Placards Desayunador Terraza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.728.725/mes

Necesitas ingresos por $ 6.914.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.451 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Cordoba

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
5.136
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Cordoba es USD 120.000, tomando los 5.136 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Buenos Aires al 400, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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