Departamento en venta en General Paz

Departamento Dos Dormitorios Complejo GNI Nuevo Suquia

Ibarbalz 700 · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Paz, USD 145.000 (comparada contra 1654 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,0% por encima de la mediana del set (USD 98.000). Es mas antigua que el tipico del set: 10 años contra 4 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1654
Mediana precio: USD 98.000
Mediana precio/m²: USD 1.771
Mediana m²: 58 m²

Comparar con 1.654 propiedades similares

en General Paz

Descripcion

Departamento de dos dormitorios en Complejo GNI Nuevo Suquia. Torre 3 Orientación: Este

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498

Precio del aviso: USD 145.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%: USD 725
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.055/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,8% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (636 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Paz

Mediana del barrio: USD 98.000
Avisos relevados: 1.637
Esta propiedad: USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en General Paz es USD 98.000, tomando los 1.637 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.