Departamento en venta en Fincas del Sur I Camino San Carlos
Departamento en venta
USD 265.000
+ 200.000 de expensas

Departamento en venta en Fincas del Sur I Camino San Carlos

Venta duplex 3 dormitorios green ville 2

S/N 0 · Fincas del Sur I Camino San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Fincas del Sur I Camino San Carlos, 3 dormitorios, USD 265.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por encima de la mediana del set (USD 210.000). Es mas nueva que el tipico del set: 1 años contra 8 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 210.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Fincas del Sur I Camino San Carlos

Descripcion

SURBAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE DUPLEX 3 DORMITORIOS EN GREEN VILLE 2 CON RENTA Dúplex de 3 dormitorios en Barrio Cerrado Greenville Ideal para familia Ubicado en el barrio cerrado Greenville, este dúplex ofrece un entorno seguro y tranquilo, ideal para la vida familiar. Se desarrolla sobre un lote de 363 m, con una superficie cubierta total de 337 m, distribuidos en 193 m en planta baja y 140 m en planta alta. En planta baja cuenta con un living comedor amplio y luminoso, cocina funcional con alacenas y bajo mesada completos, pensada para el uso diario y la vida en familia. La propiedad dispone de tres dormitorios, todos con placares de piso a techo, destacándose la suite principal con baño completo y vestidor, además de otro baño completo. En el exterior se destaca una galería con asador y bacha independiente, patio de césped, ideal para chicos o mascotas, y cochera con pérgola. Actualmente la propiedad se encuentra alquilada, con aproximadamente un año de contrato vigente, lo que también la convierte en una opción interesante para compra con planificación a futuro. Para más información y coordinar visitas escribinos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 282.358
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.290.560/mes

Necesitas ingresos por $ 9.162.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

S/N 0, Fincas del Sur I Camino San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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