Departamento en venta en Ejercito Argentino

Departamento con 2 Dormitorios, B° Ejercito Argentino

Rafael Bielsa 3100 · Ejercito Argentino, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 49 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ejercito Argentino, 2 dormitorios, 49 m², USD 32.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² sale USD 653 contra USD 592 de la mediana (+10,3%). Es mas nueva que el tipico del set: 40 años contra 46 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 29.000
Mediana precio/m²: USD 592
Mediana m²: 49 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Ejercito Argentino

Descripcion

Departamento en Venta,con 2 Dormitorios y con 2 Balcones. Living comedor con salida a balcón terraza cubierto, con rejas. Cocina separada con salida a lavadero Balcón techado con lavadero, con rejas, frente al jardín y plaza. Baño con ducha y ventilación natural. 2 Dormitorios CON ESCRITURA. Ubicacion: Rafael Bielsa al 3113. Barrio: Ejercito Argentino A 100 mts de Av Velez Sarsfield, a 200 mts de UTN, atrás del Quality. Zona: Ciudad Universitaria. CONSULTANOS PARA UNA VISITA CPI: 7364

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.096

Precio del aviso: USD 32.000
Escritura y honorarios~2%: USD 774
Sellos y tasas~0.5%: USD 160
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 281.449/mes

Necesitas ingresos por $ 1.125.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ejercito Argentino

Mediana del barrio: USD 70.748
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: USD 32.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ejercito Argentino es USD 70.748, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.