P Proppies
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Departamento en venta
USD 110.000
+ 190.000 de expensas
= $ 170,3 M
Cuota UVA desde $ 967.482/mes · ingresos $ 3,9 M

Departamento en venta en Docta Boulevard

Venta duplex en docta

Av La Donosa 100 · Docta Boulevard, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Docta Boulevard, USD 110.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 154.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 154.000
Mediana precio/m²
USD 976
Mediana m²
123 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Docta Boulevard

Descripcion

ESTAR COMEDOR AMPLIO CON COCINA INTEGRADA CON BAJO MESADA INSTALACION PARA LAVRROPAS Y LAVAVAJILLA 2 DORM (UNO CON VESTIDOR) BAÑO CON ANTEBAÑO PERGOLA CON ASADOR Y PISO DE ADOQUINES SE ENTREGA CON TRES EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO INSTALADOS, Y CON TERMOTANQUE ELECTRICO PUERTA DE INGRESO CON CERRADURA INTELIGENTE ABERTURAS ALUMINIO MODENA PORCELANATO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 967.482/mes

Necesitas ingresos por $ 3.869.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av La Donosa 100, Docta Boulevard, Cordoba, Provincia de Cordoba

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