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Departamento en venta en Alberdi
Departamento en venta
USD 33.000
+ 1 de expensas
= $ 50,4 M
Cuota UVA desde $ 286.383/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en Alberdi

Monoambiente en venta - alberdi - rj

La Rioja 1100 · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alberdi, USD 33.000 (comparada contra 85 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar, frente a comparables que promedian 25 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
85
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 1.189
Mediana m²
33 m²
Comparar con 85 propiedades similares
hasta 1 amb en Alberdi

Descripcion

LCAM te ofrece monoambiente en venta en calle La Rioja al 1100, a dos cuadras de La Plaza Colón, Jefatura de Policia y a pocos minutos del centro de la ciudad. Ideal tanto para vivienda como inversión. Características: • 1 piso por escalera • interno • Superficie: 28m2. • Documentación: ESCRITURA. • Renta: $450.000 ajuste bimestral por IPC. Contrato hasta 31/07/2027 • Expensas bajas. Vamos a conocerlo! INMOBILIARIA LCAM CP 04 • 5168

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.162
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~0.5%
USD 165
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 286.383/mes

Necesitas ingresos por $ 1.145.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (596 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberdi

Mediana del barrio
USD 59.500
Avisos relevados
1.108
Esta propiedad
USD 33.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Alberdi es USD 59.500, tomando los 1.108 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Rioja 1100, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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