Departamento en alquiler en Valle Cercano
Departamento en alquiler
ARS 680.000
+ 150.000 de expensas

Departamento en alquiler en Valle Cercano

Dúplex. 2 dorm. 2 baños. Patio con asador. B Valle Cercano

Publica 0 · Valle Cercano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valle Cercano, 2 dormitorios, ARS 680.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 830.000; las expensas pesan 22,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Valle Cercano

Descripcion

Dúplex ubicado en Valle Cercano, un barrio de zona sur totalmente consolidado con espacios verdes, seguridad y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. El mismo se encuentra distribuido de la siguiente manera: PLANTA BAJA: • Cocina comedor amplio y luminoso con mueble bajo mesada, artefacto de cocina, termotanque y calefactor. • Baño social con espejo. • Amplio patio con césped y asador. PLANTA ALTA: • 2 dormitorios luminosos, ambos con placard e interiores. • Antebaño con amplia bacha. • Baño completo con sector de ducha. El dúplex cuenta con cochera techada y todos sus pisos son de cerámico. REQUISITOS: • Contrato por 2 años con actualización trimestral por IPC. • 3 garantías (recibos de sueldo preferentemente superiores a los $ 1.400.000 y o garantía propietaria) aparte de la demostración de ingresos por parte del inquilino. • Honorarios inmobiliarios 5% sobre el monto total del contrato. • Expensas y servicios a cargo del inquilino.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.182.800
Primer mes
$ 680.000
Deposito1mes
$ 680.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 724.039
En 12 meses
~$ 874.022

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 680.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
AZOR GRIMAUT (ED. COMUN Y ADULTOS) · inicial/primaria · publica14 min · 868 m
Espacios verdes
Plazoleta Marta Juana Gonzalez15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica 0, Valle Cercano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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