alquiler
$260.000 $280.000 bajo 7%
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Cerveceros · 1 amb · 35 m2 · hace 99 dias
Departamento en alquiler en Cerveceros
¡Oportunidad Departamento 3 Dorm - 1° Piso – Impecable! Dueño Directo!
Ricardo López Cabrera 3100 · Cerveceros, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Cordoba, 3 dormitorios, 90 m², ARS 730.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 25,5% por debajo de la mediana del set (ARS 980.000). Con expensas el costo total es ARS 740.000, 32,7% por debajo del costo total tipico (ARS 1.100.000); las expensas pesan 1,4% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 8
- Mediana alquiler
- ARS 980.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 165.000
- Mediana m²
- 82 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Cerveceros
Descripcion
3 dormitorios cómodos, cocina-comedor integrada, baño completo y cochera incluída.
Cuenta con aberturas nuevas a estrenar en todos sus ambientes, lo que garantiza un excelente aislamiento térmico y ahorro de energía.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.343.300
- Primer mes
- $ 730.000
- Deposito1mes
- $ 730.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 883.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 730.000
En 3 meses
~$ 777.278
En 12 meses
~$ 938.288
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 730.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ricardo López Cabrera 3100, Cerveceros, Cordoba, Provincia de Cordoba
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