Departamento en alquiler

USD 2.500

+ ARS 750.000 de expensas

= $ 3,8 M

Entrar te cuesta ~USD 8.025

Departamento en alquiler en Cerro de las Rosas

Puro Cerro 2 Dorm Amoblado Premium C/ Cochera Amenities de Lujo

Tristan Malbran al 4000 · Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 13 dias

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 140 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cerro de las Rosas, 3 dormitorios, 140 m², USD 2.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 2.700).

Historial de precio: Baja de 24,2% desde el 07/08/2026 (de USD 3.300 a USD 2.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 3
Mediana alquiler: USD 2.700/mes
Mediana expensas: ARS 1.100.000
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en Cerro de las Rosas

Descripcion

Puro Cerro 3 Dorm Amoblado Premium | 2 Cocheras + Amenities de Lujo Descripción: Viví al máximo nivel en Puro Cerro. Departamento 3 dormitorios, completamente amoblado y equipado, listo para ingresar. Ideal para quienes buscan espacio, confort y categoría en una ubicación exclusiva. 140 m² | 2 cocheras subterráneas incluidas La unidad se entrega full equipada: Cortinas en todos los ambientes Iluminación completa Aire acondicionado en todos los ambientes Calefacción central por losa radiante Lavasecarropas Lavavajillas Heladera, microondas, horno, anafe y extractor Amenities premium: Piscina climatizada cubierta Piscina exterior atemperada Gimnasio totalmente equipado SUM Sauna seco Espacio coworking Entorno seguro, moderno y de alta categoría. USD 3.300 / mes Consultá ahora — propiedades de este nivel, listas para habitar y con doble cochera son altamente demandadas.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025

Primer mes: USD 2.500
Deposito1mes: USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes: USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 2.500

En 3 meses

~USD 2.662

En 12 meses

~USD 3.213

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.300· 1 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-24.2% total

07 de ago de 2026USD 3.300 → USD 2.500-24.24%

Ubicacion

Tristan Malbran al 4000, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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