Departamento en alquiler en Alto Alberdi
Departamento en alquiler
ARS 449.999

Departamento en alquiler en Alto Alberdi

Imperdible- depto en alquiler - 500.000 pesos- av. Colón: 1 dormitorio, baño y ante baño, balcon, cocina equipada y living comedor...mira ya!!!

Monseñor De Andrea 235 · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alto Alberdi, 1 dormitorio, 48 m², ARS 449.999/mes (comparada contra 124 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 29/07/2026 (de ARS 500.000 a ARS 449.999): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
124
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 124 propiedades similares
1 dorm en Alto Alberdi

Descripcion

Te presentamos este moderno y funcional departamento en alquiler ubicado sobre calle Monseñor Miguel de Andrea 235 , a metros de una de las zonas más prácticas y conectadas de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y un espacio listo para disfrutar desde el primer día. La propiedad cuenta** con disposición contra frente**, brindando mayor tranquilidad, privacidad y una excelente entrada de luz natural. Cuenta con 48 m² cubiertos , distribuidos de manera inteligente para aprovechar cada ambiente al máximo. Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor , un espacio versátil ideal para crear un sector de descanso y otro de comedor diario. Desde este ambiente se accede al balcón con vista abierta al contra frente , perfecto para disfrutar del aire libre y generar un espacio extra dentro del hogar. La cocina esta completamente equipada, con una distribución práctica que facilita el uso diario. Cuenta con espacios de guardado, mesada funcional y sector preparado para la instalación de lavarropas, además de disponer de gas natural , aportando eficiencia y comodidad. El departamento dispone de un dormitorio amplio y luminoso , con excelente ventilación y placard incorporado , ofreciendo un espacio cómodo para el descanso y almacenamiento de pertenencias. El baño cuenta con una distribución moderna y funcional, acompañado por ante baño , lo que permite una mejor organización del espacio y mayor comodidad en el uso cotidiano. La unidad se destaca por sus ambientes luminosos, buena ventilación, excelente estado de conservación y por encontrarse lista para mudarse , convirtiéndose en una opción ideal tanto para una persona sola como para una pareja que busque vivir con confort, practicidad y buena ubicación. Características destacadas: ✔ Departamento de 1 dormitorio ✔ 6° piso contra frente ✔ 48 m² cubiertos aprox. ✔ Living comedor amplio ✔ Cocina equipada ✔ Balcón con vista abierta ✔ Baño con ante baño ✔ Dormitorio con placard ✔ Espacio para lavarropas ✔ Gas natural ✔ Termotanque ✔ Excelente iluminación y ventilación ✔ Todos los servicios disponibles ✔ Listo para habitar Ubicación: Monseñor Miguel de Andrea 235 – Córdoba Alquiler mensual: $500.000 + expensas -Escribime y coordinamos una visita: Teléfono: 351-3285-675 También podés encontrarnos en redes: Instagram:inmobiliariadimora_ https://www.instagram.com/inmobiliariadimora _ TikTok: dimorainmobiliaria https://www.tiktok.com/@dimorainmobiliaria

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.497
Primer mes
$ 449.999
Deposito1mes
$ 449.999
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.499

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 449.999
En 3 meses
~$ 479.143
En 12 meses
~$ 578.395

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 161 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 500.000ARS 449.99919 de jun de 202629 de jul de 2026
  1. 29 de jul de 2026ARS 500.000 → ARS 449.999-10.00%

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Alto Alberdi

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 500.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
Esta propiedad
ARS 449.999/mes-10.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 449.999/mes23 de feb de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Monseñor De Andrea 235, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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