alquiler
$1.200.000
Departamento · 139m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Las Tejas del Sur · 2 dorm · 139 m2 · hace 48 dias
Departamento en alquiler en Las Tejas del Sur · 8 ambientes
Fontanas del Sur Departamento en Alquiler 3 Dorm.
Fontanas del Sur 0 · Las Tejas del Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Las Tejas del Sur, 8 ambientes, 95 m², ARS 1.500.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 10/08/2026 (de ARS 1.600.000 a ARS 1.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
DEPARTAMENTO DE CATEGORIA EN ALQUILER EN COMPLEJO FONTANAS DEL SUR
• EL DEPARTAMENTO CONSTA DE: LIVING COMEDOR AMPLIO
• COCINA SEPARADA CON AMOBLAMIENTOS
• BALCON AMPLIO
• 3 BAÑOS
• 3 DORMITORIOS (PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE)
• CALEFACCION CENTRAL POR RADIADORES
• COCHERA SUBTERRANEA DOBLE
• AMENITIES
• SEGURIDAD LAS 24 HS
• PILETAS
• SUM.-
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.815.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.815.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.597.146
En 12 meses
~$ 1.927.989
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.500.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Supermercado Mariano Max13 min · 815 m
Educacion
· 10 en la zona
J.DE INF. ERNESTO BANCALARI · inicial · publica8 min · 523 m
ESCUELA ERNESTO BANCALARI · primaria · publica9 min · 554 m
ESCUELA DE LAS AMERICAS · primaria · publica11 min · 724 m
Espacios verdes
Plaza Enrique Sheridam6 min · 383 m
Salud
CENTRO MEDICO DIAGNUS - FUNDACION LUQUEZ · centro de salud · privado8 min · 537 m
CENTRO MEDICO COMPLEJO CARCELARIO N°1 REVERENDO PADRE LUCHESSE · hospital/clinica · publico12 min · 781 m
CENTRO DE SALUD N° 45 - BARRIO CABO FARINA · centro de salud · publico16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 10 de ago de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.550.000-3.12%
- 11 de ago de 2026ARS 1.550.000 → ARS 1.500.000-3.23%
Ubicacion
Fontanas del Sur 0, Las Tejas del Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba
