Departamento en venta en Cordoba · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000

Departamento en venta en Cordoba · 6 ambientes

Venta dpto 2 dormitorios barrio providencia

Mendoza 1000 · Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
262 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 6 ambientes, 69 m², USD 60.000 (comparada contra 140 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por debajo de la mediana del set (USD 97.990): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 870 contra USD 1.453 de la mediana (-40,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
140
Mediana precio
USD 97.990
Mediana precio/m²
USD 1.453
Mediana m²
66 m²
Comparar con 140 propiedades similares
2 dorm en Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: David Fioretti REMAX BOULEVARD VENDE Espacioso departamento en planta alta – Barrio Providencia Se ofrece a la venta esta unidad ubicada en planta alta (acceso por escalera), en pleno barrio providencia, que combina comodidad, amplitud y un excelente potencial: ideal para quienes buscan intervenir y poner a su gusto. Distribución y ambientes 2 dormitorios, luminosos y bien ventilados. Baño completo, funcional para el uso diario. Cocina-comedor de buen tamaño, ideal para comidas en familia o entre amigos. Amplio living, espacio pensado para convivir, recibir visitas o crear un ambiente de relax. Lavadero separado, que aporta comodidad y está pensado para facilitar tareas domésticas. Cuarto de guardado o depósito, perfecto para almacenaje, herramientas o armar un sector extra según necesidad. Quincho con asador, que añade un gran valor: lugar ideal para reuniones, parrilladas y momentos al aire libre (aunque techado), dándole carácter a la vivienda. Condición y ventajas La unidad se encuentra a remodelar, lo que constituye una verdadera oportunidad para personalizarla, modernizar los acabados y transformar cada ambiente según tu gusto personal. Ese plus de intervención abre paso a obtener una propiedad con carácter propio, adaptada 100 % a tus requerimientos. Zona El Barrio Providencia es una ubicación estratégica que combina la vida tranquila de barrio con acceso cómodo a servicios, transporte y comercios. Estar en planta alta aporta además cierto nivel de privacidad y tranquilidad respecto al movimiento de la calle. Por qué esta propiedad? Gran potencial para revalorización al modernizar los espacios. Quincho con asador: un “plus” difícil de encontrar en muchas unidades de departamento. Buena distribución que permite diferenciar áreas de descanso, convivencia y servicio. Buena oportunidad para quienes quieren invertir en remodelar y disfrutar o poner en alquiler a buen nivel. Llamada a la acción ¿Te gustaría conocerla? Contacta para coordinar visita y descubrir cómo este departamento puede convertirse en tu próximo proyecto de vida o inversión RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.695/mes

Necesitas ingresos por $ 2.106.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 105.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
Esta propiedad
USD 60.000-43.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 60.00009 de mar de 202624 de ago de 2026

Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mendoza 1000, Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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