Departamento en venta en Cordoba · 5 ambientes

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Facundo Agustín Sonzini Astudillo DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA CON PATIO Y ASADOR EN ZONA SUR CÓRDOBA CAPITAL Ubicado sobre avenida Malagueño en planta baja de un edificio de cuatro pisos, este departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan potencial en zona sur consolidada. Con 141 m² de superficie total distribuidos en 97 m² cubiertos, 1 m² semicubiertos y 43 m² de patio privado, la propiedad presenta una configuración versátil que combina espacios de convivencia con intimidad y conexión con el exterior. Espacios y distribución El departamento se organiza en cinco ambientes que responden a un diseño funcional y cómodo. El living comedor y la cocina comedor semiintegrada conforman la zona social, complementados por un escritorio que permite trabajar desde casa. La suite principal cuenta con vestidor y baño privado, mientras que el segundo dormitorio ofrece espacio adicional para familia o huéspedes. Completan la distribución un baño completo en pasillo, una toilette de servicio y acceso directo al patio. El corazón de la propiedad es el patio seco de 43 m², equipado con asador techado que invita a disfrutar del espacio exterior durante todo el año. Este jardín privado se convierte en el refugio perfecto para reuniones, asados y momentos de descanso. La cochera privada con baulera garantiza seguridad y comodidad para el vehículo. Confort y servicios Orientado al norte, el departamento cuenta con calefacción por radiadores en todos los espacios, garantizando confort durante los meses fríos. La seguridad las 24 horas y la pileta común del edificio refuerzan la tranquilidad y el disfrute de amenities que enriquecen la vida cotidiana. Características constructivas La propiedad fue construida en 2010 con escritura y planos al día. Requiere refacción de pisos flotantes y reacondicionamiento de paredes de yeso, trabajos que ya han superado problemas de humedad. Se trata de una inversión con potencial de transformación en manos del comprador, ideal para quienes visualizan un proyecto personalizado en una ubicación consolidada de la zona sur, donde la propiedad mantiene su valor y ofrece posibilidades de mejora significativa. EL PRECIO FUE ANALIZADO EN BASE A LOS GASTOS QUE HAY QUE REALIZAR EN CAMBIO DE PISOS, YESO Y PINTURA. APTO CREDITO Corredor Responsable Veronica Bernardini Cpcpi 7335 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.