Departamento en venta en Nueva Cordoba · 4 ambientes

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Paula Yanira Tusa VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS CON PATIO -APTO CREDITO-NUEVA CÓRDOBA ZONA PLAZA ESPAÑA Departamento de 118 m² ubicado estratégicamente en Nueva Córdoba, a dos cuadras de Plaza España y una cuadra del Parque de las Tejas. Propiedad con excelente distribución y potencial de inversión, actualmente con contrato de alquiler vigente hasta septiembre de 2026. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 118 m² • Ubicación: Sobre calle Ituzaingó, Nueva Córdoba • Antigüedad: Edificación original de 1968 • Estado general: Muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 dormitorios amplios • Living/comedor espacioso • Cocina separada • Baño completo • Patio integrado con asador * pieza de guardado BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Contrato de alquiler vigente de 800 mil pesos con actualización trimestral por IPC • Documentación al día: escritura e impuestos completamente regularizados • Zona residencial tranquila con alta plusvalía • Excelente ubicación cerca de servicios y espacios públicos DETALLES ADICIONALES • Ubicación en primera planta • Potencial de renta o vivienda propia • Zona de alta valorización inmobiliaria DOCUMENTACION: PLANOS Y ESCRITURA-APTO CREDITO ACTUALMENTE ALQUILADO HASTA ENERO 2027 ( SI O SI SE RESPETA EL 1º AÑO DE ALQUILER)ACTUALIZACION SEMESTRAL. RENTA ACTUAL EN ABRIL 2026-750 MIL PESOS Oportunidad de inversión única en uno de los barrios más cotizados de Córdoba. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.