Departamento en alquiler en Villa Warcalde · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.900.000

Departamento en alquiler en Villa Warcalde · 4 ambientes

De Categoria - No Apto Mascotas - Planta Baja C/ Patio Propio y Asador

Suena Residencias - Planta Baja C/ Patio Propio - · Villa Warcalde, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Warcalde, 4 ambientes, 163 m², ARS 1.900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.900.000/mes
Mediana m²
163 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Warcalde

Descripcion

INMOBILIARIA LIPRANDI, te ofrece: SUENA • CONDOMINIO PREMIUM, ubicado en Manuel de Falla Nº 7115 en Villa Warcalde. Rodeado de verde, con vistas a las sierras y al río. A metros del puente de Villa Warcalde, cerca de los countries más importantes de Zona Norte. PLANTA BAJA CON PATIO PROPIO CON ASADOR. AMENITIES DE CATEGORIA . AMBIENTES AMPLIOS . • no apto mascotas • . Living comedor con cocina y lavadero semi integrado. Baño recepción. Patio de uso exclusivo con asador. 2 Dormitorios con Placard completo. Baño principal con ducha. Dormitorio en suite con vestidor, Antebaño y baño con ducha. 2 COCHERAS . AMENITIES: Club house con visuales hacia el río. Posibilidad de independizar cada espacio conformado por 2 Quinchos, cada uno con Asador y equipamiento de apoyo. Espacios verdes parquizados de expansión al aire libre. Piscina descubierta con Solarium y equipamiento de relax con perímetro controlado de seguridad para niños. Juegos infantiles. Espacio de lectura. ALQUILER: $1.900.000 INCREMENTO CUATRIMESTRAL (ICL) Expensas Departamento $757.520 Expensas Cochera 20 • $47.180 Expensas Cochera 32 • $64.870 Rentas departamento 58.000 Rentas cochera 20 $2.954 Rentas cochera 32 $3.800 Municipalidad departamento $52.270 Muni cochera 20 $ 4.000 Muni cochera 32 $6.400 Agua $41.000 • CONSULTANOS • .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.099.000
Primer mes
$ 1.900.000
Deposito1mes
$ 1.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.299.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.900.000
En 3 meses
~$ 2.023.051
En 12 meses
~$ 2.442.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.900.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suena Residencias - Planta Baja C/ Patio Propio -, Villa Warcalde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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