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Departamento en alquiler en Fontanas del Sur I y II · 4 ambientes
Fontanas del Sur! 3 Dorm.! Hermosa Unidad
Carlos O. Bunge 4400 · Fontanas del Sur I y II, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 130 m²
Departamento en Fontanas del Sur I y II, 4 ambientes, 100 m², ARS 1.320.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por encima de la mediana del set (ARS 1.250.000). Con expensas el costo total es ARS 1.905.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.890.000); las expensas pesan 44,3% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 12,0% desde el 01/06/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.320.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.250.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 640.000
- Mediana m²
- 120 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 1.320.000
- Deposito1mes
- $ 1.320.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.597.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.250.000· 3 avisos — este aviso pide 6% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 01 de jun de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.400.000-6.67%
- 25 de jun de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.350.000-3.57%
- 28 de jul de 2026ARS 1.350.000 → ARS 1.320.000-2.22%
Ubicacion
Carlos O. Bunge 4400, Fontanas del Sur I y II, Cordoba, Provincia de Cordoba
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