venta
USD 32.900
Departamento en Venta en Talleres Oeste, Cordoba
Talleres Oeste · 2 amb · 1 dorm · 68 m2 · hace 77 dias
Departamento en venta en Talleres Oeste · 3 ambientes
Departamento interno de dos dormitorios en venta, barrio talleres este
Felipe 2 1400 · Talleres Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Sup. total
- 102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Talleres Oeste, 3 ambientes, 79 m², USD 32.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
GRUPO BANKER VENDE Departamento en PH en Barrio Talleres Este
Ubicado en un entorno residencial tranquilo, con rápido acceso a comercios, centros de salud y espacios educativos, este departamento ofrece comodidad y funcionalidad en una excelente zona de la ciudad.
Valor: USD $32.000, se aceptan ofertas de contado efectivo y se acepta entrega de USD 30.000 y el resto en cuotas con pagares certificados (montos y duracion a convenir) NO SE VENDE AMOBLADO.
Renta: Alquilado de manera permanente hasta DICIEMBRE 2027, buena renta (consultar monto)
Cuenta con:
2 dormitorios bien distribuidos
Baño complet
Living cómodo en ingreso
Comedor con cocina integrada
Habitacion de guardado o lavadero en planta alta
Patio de luz que aporta ventilación natural y una terraza ideal para disfrutar al aire libre.
Documentacion:
Escritura
GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS
CPI 6761
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 34.096
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 160
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 280.595/mes
Necesitas ingresos por $ 1.122.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
21,6% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Felipe 2 1400, Talleres Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba
