Departamento en alquiler en Tejas del Sur 1 · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 2.500.000
+ ARS 175.000 de expensas

Departamento en alquiler en Tejas del Sur 1 · 3 ambientes

Departamento de Categoría en Alquiler con Pileta 2 dorm.

Balcones De La Plaza · Tejas del Sur 1, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tejas del Sur 1, 3 ambientes, 145 m², ARS 2.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 47,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.700.000). Con expensas el costo total es ARS 2.675.000, 42,3% por encima del costo total tipico (ARS 1.880.000); las expensas pesan 7,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.700.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
145 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Tejas del Sur 1

Descripcion

Grimaut López Propiedades le ofrece en esta oportunidad en Alquiler unidad exclusiva y de categoría ubicada en la zona sur de Córdoba, dentro del anillo de circunvalación precisamente en el Barrio Tejas del Sur 1, plena zona residencial, de entorno seguro tranquilo y de fácil acceso, frente a espacio verdes. El emprendimiento esta conformado por solo 6 unidades residenciales en semipisos. El Inmueble cuenta de 145mt2 y se encuentra en Planta Baja distribuido de la siguiente manera • 2 dormitorios, uno con baño en suite y vestidor • 2 baños + toilette • Escritorio • Cocina con isla barra desayunador • Lavadero independiente • Cochera doble cubierta en subsuelo • Patio con Pileta Propia Características de las unidades y del emprendimiento. • pórtico de acceso jerarquizado, portero con visor y cerradura electrónica digital • domótica, control de acceso, CCTV • carpintería de Aluminio con DVH • Ascensores automáticos • Cocheras subterráneas con baulera de guardado • calefacción central por radiadores • previsión de AACC No dude en consultarnos, contamos con opciones similares dentro del complejo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.661.910
En 12 meses
~$ 3.213.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 2.100.000· 2 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada6 min · 411 m
INSTITUTO SAN PATRICIO · secundaria · privada6 min · 415 m
J.DE INF. DE LAS AMERICAS · inicial · publica8 min · 503 m
Espacios verdes
Plaza Enrique Sheridam7 min · 468 m
Salud
CENTRO MEDICO DIAGNUS - FUNDACION LUQUEZ · centro de salud · privado5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcones De La Plaza, Tejas del Sur 1, Cordoba, Provincia de Cordoba

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