Departamento en alquiler en General Paz · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 620.000
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento en alquiler en General Paz · 3 ambientes

Alquiler Departamento 1 Dormitorio General Paz

Avenida 24 de Septiembre 1200 · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Paz, 3 ambientes, 51 m², ARS 620.000/mes (comparada contra 342 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,5% por debajo de la mediana del set (ARS 670.000). Con expensas el costo total es ARS 760.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 780.000); las expensas pesan 22,6% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,5% desde el 11/08/2026 (de ARS 670.000 a ARS 620.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
342
Mediana alquiler
ARS 670.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 342 propiedades similares
1 dorm en General Paz

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Maria Belen Rodriguez Zanello ALQUILER DEPARTAMENTO UNA HABITACION EN BARRIO GENERAL PAZ Vivi en uno de los Barrios mas buscados de Cordoba Este departamento de un dormitorio combina comodidad, funcionalidad y excelente ubicacion, Edificio Centauro II, Cuarto piso. La unidad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas, baño completo, dormitorio con placard y un balcón, ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural. ALQUILER DPTO DE UN DOR. Y BALCON BARRIO GENERAL PAZ Ubicado en el corazón de Barrio General Paz, a pocos minutos del centro y rodeado de cafeterías, restaurantes, supermercados, espacios verdes y todos los servicios que necesitás para tu día a día. Características principales: 1 dormitorio con placard. Living-comedor luminoso. Cocina americana Baño completo. Balcón amplio Excelente iluminación y ventilación natural. AMENITIES: Gimnasio Pileta Ubicación estratégica con rápido acceso al centro y principales avenidas. Alquiler: $ Ver datos Expensas: $ Ver datos (junio 2026) Actualizacion por IPC cada 3 meses Para ingresar: Alquiler del primer mes. Comision inmobiliaria: 5% del contrato ($ Ver datos mas iva $ Ver datos ) Garantia: Tres Recibos de sueldo (superior a un millon de pesos) o Dos recibos de Sueldo y una garantia propietaria. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.990.200
Primer mes
$ 620.000
Deposito1mes
$ 620.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 750.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 620.000
En 3 meses
~$ 660.154
En 12 meses
~$ 796.902

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 426 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total
ARS 670.000ARS 620.00003 de ago de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026ARS 670.000 → ARS 620.000-7.46%

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en General Paz

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 660.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
Esta propiedad
ARS 620.000/mes-6.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 620.000/mes23 de feb de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 373 avisos del segmento publicados en General Paz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida 24 de Septiembre 1200, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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