Departamento en alquiler en Cordoba · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 890.000
+ ARS 175.000 de expensas

Departamento en alquiler en Cordoba · 3 ambientes

Alquiler Departamento 1 Dormitorio Cardinales Alto Panorama - Piso 20 Con Amenities Premium

Prudencio Bustos 100, Piso 20 · Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 3 ambientes, 55 m², ARS 890.000/mes (comparada contra 37 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,9% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 1.065.000, 38,3% por encima del costo total tipico (ARS 770.000); las expensas pesan 19,7% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,3% desde el 14/08/2026 (de ARS 950.000 a ARS 890.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
37
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 37 propiedades similares
1 dorm en Cordoba

Descripcion

¡VIVÍ LA EXPERIENCIA DE UN HOTEL 5 ESTRELLAS TODOS LOS DÍAS EN CARDINALES ALTO PANORAMA! Century 21 ofrece en alquiler un espectacular departamento de 1 dormitorio en el exclusivo complejo Cardinales Alto Panorama. Ubicado en el Piso 20 con orientación Oeste, esta propiedad ofrece una vista abierta e imponente de la ciudad, combinando diseño moderno, ambientes sumamente luminosos, amplitud y el máximo confort residencial con seguridad de vanguardia. Vivir en este complejo es acceder a un estilo de vida de categoría superior, donde el silencio, el relax y el confort están garantizados las 24 horas. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: Living-Comedor: Espacioso, inundado de luz natural y con salida directa al balcón. Balcón en Altura (Piso 20): Con una vista panorámica abierta excepcional, ideal para disfrutar de los mejores atardeceres. Cocina Separada: Cómoda, totalmente equipada y con ventilación natural propia por ventana. 1 Dormitorio: Confortable, silencioso y con placard empotrado completo. 1 Baño: Completo, con excelentes terminaciones y grifería de calidad. AMENITIES Y SERVICIOS PREMIUM (Estilo Hotel 5 Estrellas): El complejo está diseñado para que no tengas que moverte de tu hogar, ofreciendo comodidades e infraestructura de primer nivel mundial: Seguridad Máxima: Vigilancia las 24 horas, monitoreo por cámaras y control de acceso estricto. Piscinas de Grandes Dimensiones: Con solárium equipado, reposeras y áreas de relax. Gimnasio de Última Generación: Totalmente equipado, más un área de gimnasio al aire libre con máquinas funcionales. Quinchos de Categoría: Equipados con mesas, sillas, parilla, microndas, freezer y valijja para tus eventos sociales. Self Market Open 24 hs: Supermercado inteligente y automatizado dentro del Subsuelo 1 de la misma torre (comodidad absoluta sin salir del edificio). Business & Fun: Sala de reuniones corporativas y sala de juegos equipada. Espacios Verdes y Esparcimiento: Senderos peatonales, livings exteriores de diseño, aro de basquet y áreas de juegos infantiles seguras. Cocheras subterráneas disponibles en el complejo. (la unidad no dispone de cochera propia) ¿Querés agendar una visita y conocer el departamento que va a cambiar tu día a día? Dejanos tu consulta con un teléfono de contacto y nos comunicaremos con vos a la brevedad. ¡Vení a conocer tu próximo hogar! Cada propiedad tiene su cliente ideal, y cada cliente el espacio que sueña. Dejá tu futuro en manos expertas. Virginia Alvarez Igarzabal Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Virginia Alvarez Igarzabal, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.856.900
Primer mes
$ 890.000
Deposito1mes
$ 890.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.076.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 947.640
En 12 meses
~$ 1.143.940

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 585.000· 82 avisos — este aviso pide 52% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
ARS 950.000ARS 890.00003 de jul de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026ARS 950.000 → ARS 890.000-6.32%

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Cordoba

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
Esta propiedad
ARS 890.000/mes+48.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 890.000/mes06 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 76 avisos del segmento publicados en Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Prudencio Bustos 100, Piso 20, Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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