Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 590.000
+ ARS 156.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes

Alquiler dep amobaldo 1 dorm bv chacabuco al 100

Bulevar Chacabuco 100 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 36 m², ARS 590.000/mes (comparada contra 187 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 746.000, 26,4% por encima del costo total tipico (ARS 590.000); las expensas pesan 26,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
187
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 95.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 187 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Jose Schierano DEPARTAMENTO AMOBLADO 1 DORMITORIO EN ALQUILER TEMPORARIO CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 1 dormitorio 36 m² propios Totalmente amoblado y equipado Living comedor amplio y funcional Cocina equipada Baño completo Balcón Aire acondicionado Calefactor Cocina a estrenar Heladera con freezer a estrenar Calefón a gas a estrenar Dos televisores de 32\" con cable instalado Cortinas blackout roller nuevas Excelente estado general Listo para habitar o explotar comercialmente Ubicación estratégica sobre Bv. Chacabuco al 100 INVENTARIO DESTACADO Dormitorio Sommier de 1,60 m Placard fijo de madera completamente equipado Cortina blackout roller nueva Televisor Philips 32\" Lámpara colgante decorativa Cuadro decorativo Living-Comedor Dos sillones cama de una plaza Mesa de vidrio rectangular Cuatro sillas Televisor BGH 32\" Lámpara de pie Dos lámparas decorativas Dos cuadros decorativos Cortinas blackout roller a estrenar Cocina Cocina a estrenar Heladera con freezer a estrenar Calefón a gas a estrenar Muebles de cocina Vajilla básica, cubiertos, vasos y platos Balcón Mesa redonda símil ratán Dos sillas plegables DESCRIPCIÓN RE/MAX ofrece este excelente departamento de 1 dormitorio totalmente amoblado y equipado, ubicado sobre Bulevar Chacabuco al 100, una de las arterias más importantes y buscadas de la ciudad de Córdoba. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, a metros del Centro de Córdoba y a pocos minutos de Nueva Córdoba, permitiendo disfrutar de una amplia oferta gastronómica, comercial, financiera, educativa y cultural. Su cercanía con la City Cordobesa, entidades bancarias, oficinas corporativas, universidades y principales atractivos turísticos lo convierten en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión destinada a alquiler temporario, corporativo o turístico. El departamento se entrega completamente equipado, listo para habitar o generar renta inmediata. Cuenta con mobiliario, electrodomésticos, dos televisores con cable instalado, aire acondicionado, calefacción y equipamiento integral para una estadía confortable. Además, la ubicación resulta especialmente atractiva para visitantes nacionales e internacionales que buscan alojamiento durante congresos, eventos deportivos y grandes acontecimientos, incluyendo el próximo Mundial de Fútbol, gracias a su conectividad y cercanía con los principales puntos de interés de la ciudad. UBICACIÓN Y PUNTOS DE INTERÉS A pocas cuadras del Centro Histórico de Córdoba Cercano a Nueva Córdoba Próximo a Patio Olmos Cercano al Paseo del Buen Pastor A minutos de la Iglesia de los Capuchinos Rápido acceso a Plaza España Cercano al Parque Sarmiento Próximo a Ciudad Universitaria Cercanía a la Terminal de Ómnibus Amplia oferta gastronómica y comercial Acceso a múltiples líneas de transporte urbano PUNTOS FUERTES Ubicación estratégica entre el Centro y Nueva Córdoba. Totalmente amoblado y equipado. Dos televisores con cable instalado. Equipamiento y electrodomésticos renovados. Aire acondicionado y calefacción. Excelente opción para alquiler temporario. Ideal para profesionales, estudiantes y turistas. Listo para generar ingresos desde el primer día. Alta demanda locativa durante todo el año. Inversión de bajo mantenimiento en una de las zonas más dinámicas de Córdoba. Una propiedad funcional, equipada y con una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan una inversión rentable o un espacio listo para disfrutar desde el primer momento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.893.900
Primer mes
$ 590.000
Deposito1mes
$ 590.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 713.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 628.211
En 12 meses
~$ 758.342

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 495 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Centro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 550.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 590.000/mes+7.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 590.000/mes23 de feb de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 366 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bulevar Chacabuco 100, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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