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Departamento en alquiler en Alberdi · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Alberdi · 3 ambientes

Alberdi Dean Funes 1546 Alquiler Dpto 1 dorm. Amplio y Luminoso

Dean Funes 1500, Piso 2 · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²

Descripcion

¡IMPECABLE DEPARTAMENTO A NUEVO EN UBICACIÓN COMODA, TRANQUILA Y DE RAPIDA CONECTIVIDAD! Century 21 ofrece en alquiler un excelente departamento de 1 dormitorio refaccionado. Ubicado en un segundo piso por escalera dentro de un edificio seguro y en impecable estado de conservación. Emplazado en una zona residencial consolidada a solo 5 minutos del centro de Córdoba, con conectividad inmediata a Av. Colón y a metros del Nuevocentro Shopping. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS: Refaccionado: Cañerías e instalaciones 100% a nuevo, pisos e interiores impecables. Cocina separada: Cómoda, funcional, equipada y con excelente ventilación natural. Calefon a estrenar. Living-comedor: Espacioso, muy luminoso y con muy buena distribución. 1 Dormitorio: Confortable, silencioso y con placard empotrado completo. Ubicación: 2º Piso (Acceso por escalera). CONDICIONES ECONÓMICAS: Alquiler inicial: $480.000 mensuales. Duración del contrato: 2 años. Expensas: $50.000 mensuales aprox. Gastos a cargo del inquilino: Impuesto provincial (Rentas), municipal (Tasa de servicio a la propiedad), agua, gas y luz. REQUISITOS EXCLUSIVOS PARA INGRESAR: Inquilino: Demostración de ingresos comprobables equivalentes o mayores a $1.200.000. Garantías: Presentar 3 garantes con ingresos comprobables (recibo de sueldo o certificación) que sean iguales o mayores a $1.200.000 cada uno. ¿Querés recibir más información o coordinar una visita para conocerlo? ¡Contactanos ahora mismo! Cada propiedad tiene su cliente ideal, y cada cliente el espacio que sueña. Dejá tu futuro en manos expertas. Century 21 | Líderes mundiales en bienes raíces. Virginia Alvarez Igarzabal Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Virginia Alvarez Igarzabal, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 393 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
ARS 480.000ARS 450.00002 de jul de 202620 de jul de 2026
  1. 20 de jul de 2026ARS 480.000 → ARS 450.000-6.25%

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 500.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 450.000/mes-10.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 450.000/mes23 de feb de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 285 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Dean Funes 1500, Piso 2, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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