P Proppies
Departamento en alquiler en Alberdi · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 15.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Departamento en alquiler en Alberdi · 3 ambientes

Alquiler 2 Dorm. en Av Duarte Quiroz

Duarte quiroz 2050 · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alberdi, 3 ambientes, 55 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 70 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,4% por encima de la mediana del set (ARS 730.000). Con expensas el costo total es ARS 865.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 844.999); las expensas pesan 1,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
70
Mediana alquiler
ARS 730.000/mes
Mediana expensas
ARS 112.500
Mediana m²
60 m²
Comparar con 70 propiedades similares
2 dorm en Alberdi

Descripcion

Increíble departamento de dos dormitorios con balcon terraza ubicado a 4 cuadras del Nuevo Centro Shopping El mismo cuenta con • Living comedor amplio y luminoso con salida a balcon terraza • Cocina semi separada con barra desayunadora muebles bajo mesada, alacenas y salida al balcón • Un dormitorio luminoso con espacio de guardado en pared • Dormitorio principal con placar y salida a balcon • Ante baño separado y baño completo con bañera • El depto cuenta con calefaccion central y pisos parque • El edificio cuenta con terraza y piscina Condiciones del alquiler: Alquiler mensual: $850.000 Expensa aproximadamente $150.000 Gastos para ingresar: Informes de morosidad: $50.000 Honorarios: $1.020.000 (se puede hacer en dos partes) Firma electrónica $15.000 c/u Opciones de garantía: Fianza para inquilinos (Alucerto) Tres recibos de sueldo Dos recibos Información General y Matriculación. Toda la intermediación, corretaje y comercialización de los inmuebles publicados en este sitio web se realiza exclusivamente a través de profesionales matriculados, conforme a las exigencias de la Ley Provincial N° 9.445 de la Provincia de Córdoba. Los datos del corredor responsable son: millennium inmobiliaria Matrícula CPI 5411. 2. Veracidad de la Información y Variaciones. Los datos, descripciones, planos, imágenes, videos, medidas y superficies que se visualizan en este sitio son puramente ilustrativos, de carácter orientativo y no contractual. Actualización: La información puede sufrir modificaciones, cambios de precio o retiro del mercado sin previo aviso. Verificación: Las medidas exactas, la antigüedad y la situación jurídica definitiva del inmueble surgirán de los respectivos títulos de propiedad, planos aprobados y del Informe de Dominio e Inhibiciones actualizado, expedido por el Registro de la Propiedad de la Provincia de Córdoba .3. Precios y Moneda. Los valores de venta o alquiler expresados en esta plataforma (ya sea en Pesos Argentinos u otras monedas extranjeras) son fijados por los propietarios de los inmuebles. Los precios publicados no incluyen gastos notariales, tasas judiciales, honorarios profesionales por corretaje inmobiliario, impuestos de sellos, gastos de escrituración ni gastos comunes (expensas), salvo que se especifique lo contrario de forma expresa y por escrito. 4. Limitación de Responsabilidad. Este sitio web funciona como un canal informativo. El administrador de la plataforma no se responsabiliza por: Errores u omisiones involuntarias en las descripciones cargadas. Perjuicios económicos derivados de decisiones comerciales tomadas en base a la información preliminar aquí publicada. Cuestiones técnicas ajenas a su control que afecten la disponibilidad del servicio web. 5. Propiedad IntelectualTodo el material fotográfico, renders, textos y logotipos publicados son propiedad exclusiva de Millennium o de sus respectivos clientes bajo autorización. Queda totalmente prohibida su reproducción parcial o total en otros portales o redes sociales sin consentimiento previo por escrito. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 134 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona
Sr. Pollo4 min · 226 m
Despensa Briyit5 min · 348 m
La Gringa6 min · 377 m
Educacion · 40 en la zona
I.P.E.M. Nº 160 HIPOLITO VIEYTES · secundaria · publica3 min · 204 m
INSTITUTO SECUNDARIO SAN MIGUEL · secundaria · privada4 min · 273 m
INST. SUP. SAN MIGUEL · superior · privada4 min · 282 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza 25 de Mayo5 min · 291 m
Plaza Roberto Cisneros7 min · 445 m
Plaza Doctor Ruben A. Marti9 min · 570 m
Salud · 18 en la zona
SANATORIO PRIVADO DUARTE QUIROS · hospital/clinica · privado2 min · 116 m
CENTRO DE SALUD N° 22 - BARRIO ALBERDI · centro de salud · publico4 min · 264 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. ROSSI ANA CELIA IDA · centro de salud · privado4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Alberdi

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 850.000/mes+13.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 850.000/mes23 de feb de 202610 de ago de 2026

Mediana mensual de 103 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Duarte quiroz 2050, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alberdi

Busquedas relacionadas