Departamento en venta en General Paz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 116.058

Departamento en venta en General Paz · 2 ambientes

Venta Departamento en General Paz 1 Dormitorio

24 de Septiembre 1175 Piso PB Depto H · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Paz, 2 ambientes, 64 m², USD 116.058 (comparada contra 205 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.813 contra USD 1.712 de la mediana (+6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
205
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.712
Mediana m²
59 m²
Comparar con 205 propiedades similares
1 dorm en General Paz

Descripcion

Venta exclusiva en pozo • Entrega Junio 2029 ¡Bienvenidos a tu próximo hogar en el corazón de General Paz! Este moderno departamento es la mezcla perfecta entre comodidad y estilo, ideal para quienes buscan una vida urbana con todas las comodidades. Ubicado en 24 de Septiembre 1175, este departamento en planta baja es una joya que te invita a disfrutar de la vibrante vida de Córdoba Capital. Con 64 metros cuadrados de superficie cubierta, el espacio está ingeniosamente distribuido en 2 ambientes, incluyendo una cocina,1 dormitorio, comedor diario y un living comedor donde la luz natural abunda, creando un ambiente cálido y acogedor. ¿Te gusta disfrutar del aire libre? La terraza es el lugar perfecto para tus momentos de relax o para compartir con amigos. El edificio cuenta con una impresionante lista de servicios y amenities que harán que cada día se sienta como unas vacaciones. Desde una refrescante pileta hasta un gimnasio, sauna, y solarium, todas tus necesidades de bienestar están cubiertas. Además, el quincho y la sala de juegos son espacios ideales para entretenerte o celebrar con tus seres queridos. La seguridad es una prioridad, con vigilancia las 24 horas, para que te sientas siempre protegido. La preinstalación de aire acondicionado y la cochera subterránea son detalles que suman al confort de este hogar. Situado en una zona con acceso a servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet y más, vivir aquí te brindará la comodidad y conectividad que necesitas. Llamanos y vamos a verlo!!! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich, CPI 8436 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Activo, CUIT Ver datos -4 , Av. Recta Martinolli N°6050 Villa Belgrano. Este departamento es más que un lugar para vivir, es un estilo de vida. Ven a descubrirlo y deja que General Paz te conquiste con su encanto. ¡No te lo pierdas! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.659
Precio del aviso
USD 116.058
Escritura y honorarios~2%
USD 2.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.213

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.004.678/mes

Necesitas ingresos por $ 4.018.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.015) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (431 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
Esta propiedad
USD 116.058+45.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 116.05823 de feb de 202617 de ago de 2026

Mediana de 454 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

24 de Septiembre 1175 Piso PB Depto H, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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