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Departamento en alquiler en Jardin Espinosa · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 310.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Jardin Espinosa · 2 ambientes

Departamento en Alquiler Nazareno IX

Av Pueyrredon 945 · Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jardin Espinosa, 2 ambientes, 45 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 810.000, 35,0% por encima del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 62,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 16/06/2026 (de ARS 600.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Jardin Espinosa

Descripcion

Villalba Martínez Propiedades ofrece en alquiler un departamento de 1 dormitorio en el edificio Nazareno IX, ubicado en Avenida Pueyrredón 945, Barrio Observatorio. La unidad cuenta con livingcomedor, cocina separada, un dormitorio, un baño y un balcón. El edificio ofrece pileta y asadores en terraza , ideales para disfrutar y relajarse.Tambien cuenta con cocheras. Esta ubicado en una zona práctica, cercana al centro y con fácil acceso a comercios y transporte. ¡NO DUDES EN CONSULTAR PARA MÁS INFORMACIÓN!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 2 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
ARS 600.000ARS 500.00012 de may de 202616 de jun de 2026
  1. 16 de jun de 2026ARS 600.000 → ARS 500.000-16.67%

Precios en Jardin Espinosa

Mediana del barrio
ARS 1.100.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Jardin Espinosa es ARS 1.100.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Pueyrredon 945, Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

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