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Departamento en alquiler en Rio Cuarto · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 565.000
+ ARS 109.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Rio Cuarto · 1 ambiente

A m de La Plaza Roca

Hipólito Yrigoyen 771 · Rio Cuarto, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rio Cuarto, 1 ambiente, 52 m², ARS 565.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,2% por encima de la mediana del set (ARS 400.000). Con expensas el costo total es ARS 674.000, 47,2% por encima del costo total tipico (ARS 458.000); las expensas pesan 19,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana expensas
ARS 58.000
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Rio Cuarto

Descripcion

Hermoso departamento luminoso, de un dormitorio con placard y cocina separada. Contrafrente piso 8. Contrato 24 meses. Ajustes trimestrales por ipc

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.813.650
Primer mes
$ 565.000
Deposito1mes
$ 565.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 683.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 565.000
En 3 meses
~$ 601.592
En 12 meses
~$ 726.209

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 8 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rio Cuarto

Mediana del barrio
ARS 500.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
ARS 565.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Rio Cuarto es ARS 500.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 771, Rio Cuarto, Rio Cuarto, Cordoba

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