Casa en venta en San Isidro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 359.000

Casa en venta en San Isidro · 6 ambientes

Venta casa 4 dormitorios san isidro villa allende

Sierras de San Pedro 100 · San Isidro, Countries y Barrios Cerrados en Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 6 ambientes, 265 m², USD 359.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 359.000). El m² sale USD 1.355 contra USD 1.355 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 359.000
Mediana precio/m²
USD 1.355
Mediana m²
265 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en San Isidro

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Gustavo Gabriel Villarreal Venta casa de 4 dormitorios desarrollada en una sola planta. La propiedad se destaca por su amplitud, excelente luminosidad y una distribución pensada para el confort diario. Cuenta con calefacción central por radiadores y aberturas de aluminio, lo que garantiza confort térmico y durabilidad en todos los ambientes. Ubicada estratégicamente dentro del barrio, a metros de la guardia y a solo 50 m de la plaza. Ideal para familias que buscan espacios amplios, funcionales y un entorno seguro con excelente ubicación dentro del barrio. CARACTERÍSTICAS: • 4 dormitorios, principal en suite con vestidor • 2 baños completos • 1 toilette • Cocina con comedor diario • Living amplio y luminoso • Comedor principal • Playroom • Lavadero independiente • Galería cubierta con asador • Pileta • Cochera para 2 vehículos Superficie cubierta: 265 M2 Superficie terreno: 642 M2 SERVICIOS: • Luz • Agua • Gas natural • Fibra óptica DOCUMENTACIÓN: • Escritura AMENITIES DEL BARRIO: • Seguridad 24 hs • Pileta • SUM • Quincho con asador • Cancha de fútbol • Cancha de pádel • Cancha de tenis • Amplios espacios verdes • Plaza de juegos Una propiedad completa, en uno de los barrios más buscados de Villa Allende, con excelente entorno, seguridad y servicios RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 382.515
Precio del aviso
USD 359.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.688
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.795
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.032

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.103.061/mes

Necesitas ingresos por $ 12.412.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza El Mundo de los Niños13 min · 825 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sierras de San Pedro 100, San Isidro, Countries y Barrios Cerrados en Villa Allende, Cordoba

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