Terreno en venta en Terrazas De Manantiales
Terreno en venta
USD 89.000

Terreno en venta en Terrazas De Manantiales

Lote esq. Terrazas manantiales 457m² apto duplex

Terrazas de Manantiales Lote 1 manzana 10 · Terrazas De Manantiales, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
457 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Terrazas De Manantiales, 457 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000). El m² de lote sale USD 195 contra USD 195 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 195
Mediana m²
457 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Terrazas De Manantiales

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Florencia Navascues Re/Max Ultra ofrece a la venta un lote/terreno esquina en Terrazas de Manantiales II Excelente oportunidad para invertir o desarrollar en uno de los barrios con mayor crecimiento de la zona sur de Córdoba. Caracteristicas: • Lote 1 – Manzana 10 | Terrazas de Manantiales • Apto dúplex • Lote esquina • Superficie: 457 m² • Medidas: 15 m x 30,50 m • Ubicación central, a metros de la plaza • Ideal para desarrollo o vivienda propia • Entorno residencial moderno y en constante valorización • Calles urbanizadas y excelente planificación Este lote se destaca por su excelente ubicación dentro del barrio, combinando cercanía a espacios verdes con rápido acceso a los ingresos principales. Su condición de esquina aporta mayor amplitud, ventilación y múltiples posibilidades de diseño. Terrazas de Manantiales: Barrio cerrado con seguridad, que forma parte del desarrollo Manantiales II. Se caracteriza por su planificación, espacios verdes y crecimiento sostenido, ofreciendo un entorno tranquilo, familiar y seguro, con excelente conexión a puntos clave de la ciudad. Una opción ideal para quienes buscan invertir con proyección o construir en un entorno seguro y consolidado. Contactame para más información y coordinar una visita. Corredora Pública Inmobiliaria María José Villada – CPCPI 8062 RE/MAX ULTRA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 770.445/mes

Necesitas ingresos por $ 3.081.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH5 min · 319 m
Espacios verdes · 11 en la zona
manzana 161 min · 16 m
manzana 073 min · 222 m
manzana 685 min · 318 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrazas de Manantiales Lote 1 manzana 10, Terrazas De Manantiales, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

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