Local en venta en Claros del Bosque
Local en venta
USD 132.300

Local en venta en Claros del Bosque

Venta Local Comercial en ONSE MALL Claros del Bosq

11 de Septiembre 3400 · Claros del Bosque, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Claros del Bosque, 62 m² cubiertos, USD 132.300

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Carlos Maria Ferreyra ONSE Mall es un nuevo complejo ubicado estratégicamente en la Zona Sur de Córdoba Capital sobre Av 11 de Septiembre, a pasos de Circunvalación, a pasos de Claros del Bosque. Cuenta con 20 locales comerciales en planta baja, con doble altura, 6 de ellos aptos gastronómicos con patio privado y 12 oficinas en planta alta. Superficies: Los locales varían entre los 48 m² y 100 m². Amenidades: Dispone de estacionamiento privado para más de 50 vehículos. Ubicación y conectividad: Sobre Av. 11 de Septiembre, barrio consolidado A 1,5 minutos de Av. Circunvalación A 10 minutos del centro de la ciudad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.966
Precio del aviso
USD 132.300
Escritura y honorarios~2%
USD 3.202
Sellos y tasas~0.5%
USD 662
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.802

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.145.280/mes

Necesitas ingresos por $ 4.581.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 de Septiembre 3400, Claros del Bosque, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

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