Departamento en venta en Villa Sol · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 75.900
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Sol · 3 ambientes

Venta Departamento de 1 dormitorio c/ balcón GAMA

Avenida Colón 4900 · Villa Sol, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Sol, 3 ambientes, 62 m², USD 75.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Roy Labarthe Departamento de 1 dormitorio con balcón – Ciudad Gama VILLA SOL USD 76.000 | Expensas $160.000 Avenida Colón 4933, Piso 6, Departamento H, Córdoba Capital Excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los complejos más completos y seguros de la ciudad. Este hermoso departamento se destaca por su funcionalidad, luminosidad y excelente distribución. Características de la unidad: -Amplio y luminoso living-comedor con salida al balcón c/asador -1 dormitorio con placard completo. -Antebaño con espejo y baño completo. -Cocina separada con muebles bajo mesada y alacenas en excelente estado. -Equipado con cocina, extractor y calefón. Amenities y servicios del complejo: -Seguridad privada las 24 horas. -Piscina olímpica. -SUM (Salón de Usos Múltiples). -Amplios espacios verdes y recreativos. No incluye cochera, pero se puede continuar alquilando la actual Ubicado en el reconocido complejo Ciudad Gama, sobre Avenida Colón, este departamento ofrece una excelente combinación de comodidad, seguridad y accesibilidad, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Ideal para vivienda propia o inversión. ¡Consultanos para más información y coordina tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.872
Precio del aviso
USD 75.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.837
Sellos y tasas~0.5%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.755

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.043/mes

Necesitas ingresos por $ 2.628.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón 4900, Villa Sol, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

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