Departamento en venta en Alto Villasol · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 82.000
+ ARS 240.000 de expensas

Departamento en venta en Alto Villasol · 2 ambientes

Depto venta alto villasol con cochera

Av. Colon 6200, Piso 18° · Alto Villasol, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alto Villasol, 2 ambientes, 40 m², USD 82.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 2.050 contra USD 1.925 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 1.925
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Alto Villasol

Descripcion

M&L VENDE departamento ubicado en torre Bastión de Alto de Villasol. Piso alto (18). Excelente Vistas Cuenta con cocina separada, living comedor con salida al balcón con asador. Baño con antebaño. Dormitorio con placares y balcón. Muy buena vista a la ciudad. Cochera en 1er SS Cuenta con alacenas y bajo mesada. Calefón, calefactor, dos aires acondicionados. Se vende por cesión de boleto. El depto se encuentra actualmente alquilado en $ 670.000 con ajuste cada 3 meses IPC (Fin contrato feb-27, con cláusula de venta) Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor (Ley N° 24.240) y el art. del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso ya criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, y objetiva que revista el carácter de una oferta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.371
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~0.5%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.848/mes

Necesitas ingresos por $ 2.839.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Colon 6200, Piso 18°, Alto Villasol, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

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