Casa en venta en Altos del Chateau · 6 ambientes
Casa en venta
USD 590.000
+ ARS 675.000 de expensas

Casa en venta en Altos del Chateau · 6 ambientes

Casa en Venta Country Altos del Chateau | 3 habitaciones - Pileta - Playroom

Altos del Chateau, X5003 Córdoba, Argentina · Altos del Chateau, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
417 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos del Chateau, 6 ambientes, 417 m², USD 590.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por debajo de la mediana del set (USD 720.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.415 contra USD 1.760 de la mediana (-19,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 720.000
Mediana precio/m²
USD 1.760
Mediana m²
409 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Altos del Chateau

Descripcion

CASA EN VENTA | ALTOS DEL CHATEAU Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios para disfrutar en familia, dentro de uno de los Countries mas buscados de Córdoba. La casa se desarrolla en dos plantas, sobre un generoso terreno de 1.500 m², con 417 m² construidos, ofreciendo ambientes amplios y una distribución funcional. En planta baja cuenta con: * Amplio living comedor integrado. * Cocina. * Dos dormitorios con placares. * Baño completo. * Lavadero. * Baño de servicio. * Cochera para dos vehículos. * Habitación de guardado. * Jardín. * Piscina. En planta alta se encuentra el dormitorio principal en suite, acompañado por vestidor y un cómodo playroom con salida a balcón. La propiedad se destaca además por sus buenas terminaciones y confort, con pisos de cerámico rústico, aberturas DVH y de aluminio, calefacción central, equipos split y puertas interiores de madera. Una casa con personalidad, espacios verdes y todo lo necesario para disfrutar de una vida tranquila, sin resignar comodidad ni conexión con la ciudad. Superficie de terreno: 1.500 m² Superficie construida: 417 m² Dormitorios: 3 Baños: 2 + toilette Cochera: 2 vehículos Antigüedad: 10 años Valor de venta: USD 590.000 Expensas: $675.000 Se evalúa permuta de hasta el 50%. Altos del Chateau Córdoba Capital Consultanos para recibir más información y coordinar una visita Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 628.645
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.179.170/mes

Necesitas ingresos por $ 20.716.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Easy Carcano10 min · 671 m
Espacios verdes
Plazoleta de los Pirinchos11 min · 711 m
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Plazoleta del Benteveo14 min · 911 m
Salud
CAPS CIUDAD DE MIS SUEÑOS · centro de salud · publico3 min · 187 m
CAPS MI ESPERANZA · centro de salud · publico3 min · 187 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Altos del Chateau, X5003 Córdoba, Argentina, Altos del Chateau, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

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