Casa en venta en Villa Parque San Jorge
Casa en venta
USD 119.000

Casa en venta en Villa Parque San Jorge

Casa en venta, pileta, quincho, 3 dormitorios, 3 cocheras, patio, Molinari, Cosq...

Colombia 200 · Villa Parque San Jorge, Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
1.053 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque San Jorge, 3 dormitorios, 211 m², USD 119.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,5% desde el 31/07/2026 (de USD 130.000 a USD 119.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa tipo chalet, en Molinari, Cosquín, a 6 cuadras de Ruta 38, en cercanías de la nueva autovía emplazada en un excelente entorno residencial con inmejorables vistas a las sierras y orientación NorOeste Desarrollada sobre un lote de 1.053 m, cuenta con 211 m cubiertos distribuidos en amplios y luminosos ambientes. Dispone de living, cocina-comedor totalmente equipada, 2 dormitorios, baño con antebaño y un ambiente adicional ideal para escritorio, estudio, biblioteca o como un tercer dormitorio. En el exterior se destaca una amplia galería cochera para 3 autos con asador, horno chileno y vistas abiertas a las sierras, además de un extenso patio parquizado que brinda privacidad y contacto con la naturaleza. La propiedad cuenta también con pileta de 26 m, baño de servicio próximo al sector de piscina y depósito completamente cerrado. Construida con sistema tradicional y mantenida en excelente estado, es una opción ideal tanto para vivienda permanente como para descanso de fin de semana o vacaciones, combinando tranquilidad, naturaleza y confort. Consúltanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.795
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~0.5%
USD 595
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.028.591/mes

Necesitas ingresos por $ 4.114.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-8.5% total
USD 130.000USD 119.00015 de jul de 202617 de ago de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 130.000 → USD 120.000-7.69%
  2. 17 de ago de 2026USD 120.000 → USD 119.000-0.83%

Precios en Villa Parque San Jorge

Mediana del barrio
USD 107.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 119.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Parque San Jorge es USD 107.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colombia 200, Villa Parque San Jorge, Cosquin, Cordoba

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