Casa en venta en La Huelga · 5 ambientes
Casa en venta
USD 195.000

Casa en venta en La Huelga · 5 ambientes

Casa en venta cosquin ubicacion ideal

Santa Fe 869 · La Huelga, Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Huelga, 5 ambientes, 345 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 565 contra USD 565 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 565
Mediana m²
345 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Huelga

Descripcion

CASA EN VENTA EN COSQUIN EXCELENTE UBICACION Imponente casa en venta en Cosquín, a pocas cuadras de la reconocida Plaza Próspero Molina, corazón de la ciudad y epicentro del tradicional Festival Nacional del Folklore. De arquitectura moderna y diseño único, esta propiedad se destaca por sus líneas vanguardistas, amplios ventanales y una sólida construcción en ladrillo visto que combina estilo y funcionalidad. Su ubicación es ideal para quienes buscan vivir cerca del centro, con fácil acceso a comercios, servicios y espacios verdes, sin perder la tranquilidad característica de la zona. Perfecta para vivienda familiar o emprendimiento turístico de categoría. Características: 4 dormitorios 3 dormitorios uno en suite en PB 1 PA 4 baños Piscina Lavadero Cocina Comedor Sala de Estar Living Estudio 3 habitaciones de guardado Quincho La propiedad se encuentra alquilada hasta Agosto 2026 Cuenta con Escritura y Planos Un espacio con todo el potencial para disfrutar o proyectar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.705.113/mes

Necesitas ingresos por $ 6.820.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 869, La Huelga, Cosquin, Cordoba

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