Casa en venta en Paso de la Patria · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Paso de la Patria · 4 ambientes

Venta de casa en paso de la patria

Yapeyu en paso de la patria 100 · Paso de la Patria, Paso de la Patria, Corrientes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Paso de la Patria, 4 ambientes, 150 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 967 de la mediana (-37,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 967
Mediana m²
150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Paso de la Patria

Descripcion

Corredor Responsable: Raúl Andrés Barone MP:476 • Contacto: Raul Andres Barone VENTA DE CASA EN PASO DE LA PATRIA – VILLA TURÍSTICA Departamento San Cosme – Provincia de Corrientes Propiedad ubicada en la Villa Turística de Paso de la Patria, una de las zonas más lindas y buscadas de la provincia de Corrientes. Se encuentra a tan solo 150 metros de la costanera y de la playa más destacada de la villa, en un entorno natural, tranquilo y de alto valor inmobiliario. La ubicación es estratégica y privilegiada, ideal tanto para uso residencial como para inversión en alquiler temporario, con excelente demanda durante todo el año. Ubicación Calle Yapeyú, Villa Turística – Paso de la Patria, Departamento San Cosme. Medidas del lote Frente: 15,80 m Contrafrente: 15,80 m Fondo: 20,00 m Contrafondo: 20,00 m Superficie total: 316 m² Descripción del inmueble La casa se desarrolla sobre un lote regular y cuenta con ambientes cómodos y bien distribuidos: Living Cocina 2 dormitorios 2 baños Entrepiso amplio y luminoso, ideal como estar, dormitorio adicional o espacio multifunción Galería con parrilla Piscina Amplios espacios exteriores para disfrutar del entorno natural Entorno Paso de la Patria es uno de los principales destinos turísticos del litoral argentino, reconocido por sus playas, el río Paraná, la pesca deportiva y su constante crecimiento urbano e inmobiliario. La cercanía a la costanera y a la playa convierte a esta propiedad en una opción destacada dentro de la villa. Ideal para Vivienda permanente o casa de fin de semana Alquiler temporario con excelente rentabilidad Inversión inmobiliaria en zona premium Información y contacto Raúl Barone Martillero Público – M.P. 476 71 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 790.043/mes

Necesitas ingresos por $ 3.160.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Educacion
EXTENSION AULICA EN PASO DE LA PATRIA (I.S.F.D.JOSE M.ESTRADA) · superior · publica11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Paso de la Patria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 90.000-9.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 90.00020 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Paso de la Patria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Yapeyu en paso de la patria 100, Paso de la Patria, Paso de la Patria, Corrientes

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