Galpon en venta en Goya
Galpon en venta
USD 85.000

Galpon en venta en Goya

Galpón de 312m² en venta en goya, corrientes

Tucuman 1900 · Goya, Goya, Corrientes

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Goya, 312 m² cubiertos, USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 272 contra USD 272 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 272
Mediana m²
312 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Goya

Descripcion

Corredor Responsable: SILVANA VANESA GOMEZ MP:224 • Contacto: Walter Matías Olivera Ubicado sobre la calle Tucumán (asfaltado), entre Avenida Sarmiento e Independencia, este galpón de 312 m² (10 de frente por por 31 metros de fondo) Construido en el año 1970 con pisos de alta resistencia que soporta peso de camiones con carga. La propiedad cuenta con un ingreso principal a través de un portón de chapa corredizo, y una puerta de oficina con acceso directo desde la calle. En su interior, dispone de dos portones corredizos adicionales que pueden utilizarse para dividir el espacio o mantener una superficie unificada, según las necesidades del inquilino. Baño completo. Esta propiedad industrial que cuenta con energía de eléctrica trifásica, ofrece una excelente oportunidad para aquellos interesados en adquirir un espacio versátil y funcional en una ubicación estratégica de Goya, Corrientes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 745.234/mes

Necesitas ingresos por $ 2.980.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman 1900, Goya, Goya, Corrientes

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