Departamento en venta en Barrio Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 46.000

Departamento en venta en Barrio Centro · 4 ambientes

Bloque de dos departamentos en venta

Evaristo López 700 · Barrio Centro, Goya, Corrientes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Centro, 4 ambientes, 55 m², USD 46.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 43.500). El m² sale USD 836 contra USD 791 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 43.500
Mediana precio/m²
USD 791
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Corredor Responsable: SILVANA VANESA GOMEZ MP:224 • Contacto: Roberto Hebert Moreira DEPARTAMENTOS EN VENTA 4 AMBIENTES GOYA CORRIENTES Un refugio urbano que fusiona funcionalidad y confort en el corazón de Goya. Esta propiedad de 61 m² te invita a experimentar un estilo de vida moderno y práctico, diseñado para quienes valoran cada metro cuadrado con inteligencia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica sobre Evaristo López, a pasos del centro y la costanera de Goya • Construcción nueva, terminada en 2023 • Superficie total de 61 m² (55 m² cubiertos + 6 m² descubiertos) • Distribución inteligente con 4 ambientes DISTRIBUCIÓN INTERIOR Cada rincón de estos departamentos ha sido pensado para maximizar el espacio y la comodidad. La propiedad cuenta con: • Dos departamentos con 1 habitacion cada uno • 1 baño completo en cada unidad • Living y cocina integrados que crean un ambiente luminoso y versátil cada uno EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS • Conexión para lavarropas • Preinstalación para aire acondicionado • Termotanque incluido • Portero eléctrico ENTORNO Y VENTAJAS La ubicación es uno de sus mayores atractivos. Ubicado a solo dos cuadras de la costanera y del centro de Goya, te permite disfrutar de la comodidad urbana sin renunciar a la tranquilidad. Una oportunidad única para quienes buscan un espacio propio con todas las comodidades de la vida contemporánea. Vení a conocerlo y descubrí tu nuevo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 403.355/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 440.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Evaristo López 700, Barrio Centro, Goya, Corrientes

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