Departamento en alquiler en Barrio Malvinas Argentinas · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barrio Malvinas Argentinas · 3 ambientes

Alquiler Dpto a estrenar 2 dormitorios Goya

9 de Julio 300 · Barrio Malvinas Argentinas, Goya, Corrientes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Malvinas Argentinas, 3 ambientes, 70 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 490.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 490.000); las expensas pesan 8,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 40.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Malvinas Argentinas

Descripcion

Corredor Responsable: SILVANA VANESA GOMEZ MP:224 • Contacto: Gladys Farizano DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN ALQUILER 9 DE JULIO GOYA CORRIENTES Un espacio pensado para vivir con comodidad en el corazón de Goya. Este departamento de reciente construcción se ubica estratégicamente sobre la calle 9 de Julio, entre Paraguay y Luis Agote, en una zona de fácil acceso y circulación constante. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento ofrece una distribución funcional que aprovecha cada rincón, se distribuyen en tres ambientes principales que crean un flujo natural entre los espacios de convivencia y descanso. • Dos dormitorios con luz natural y ventilación cruzada • Un baño completo • Lavadero independiente • Living cocina comedor integrada • Balcón orientado a la calle CARACTERÍSTICAS Y ESTADO Construido en 2026, el departamento presenta terminaciones a estrenar que garantizan un ambiente limpio y moderno. Ubicado en el primer piso de un edificio accesible, combina la practicidad de una planta baja con la tranquilidad de un hogar bien estructurado. CONDICIONES DE ALQUILER • Contrato por un año • Mes de alquiler como primer pago • Depósito de garantía (hasta dos veces el valor del alquiler) • Comisión inmobiliaria • Garantía con recibo de sueldo IMPORTANTE No se aceptan mascotas. La ocupación máxima es de dos personas. Un departamento pensado para quienes buscan estabilidad, comodidad y una ubicación estratégica en Goya. La cercanía lo convierte en una opción práctica para acceder a servicios, comercios y transporte público. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.144
En 12 meses
~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 450.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 300, Barrio Malvinas Argentinas, Goya, Corrientes

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