Terreno en venta en Esquina
Terreno en venta
USD 150.000

Terreno en venta en Esquina

Venta de campo en esquina corrientes

Ruta Nacional 12 acceso sur · Esquina, Esquina, Corrientes

Caracteristicas

Sup. total
190.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Esquina, 190000 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² de lote sale USD 1 contra USD 1 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1
Mediana m²
190000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Esquina

Descripcion

Corredor Responsable: Raúl Andrés Barone MP:476 • Contacto: Diego Cayetano Avalos Campo en Venta – Esquina, Corrientes Excelente oportunidad de inversión y producción sobre Ruta Nacional N.º 12 Ubicado a tan solo 15 minutos de la ciudad de Esquina (12 km), este campo de 19 hectáreas ofrece una combinación ideal de accesibilidad, potencial productivo y proyección de crecimiento. La propiedad cuenta con aproximadamente 8 a 9 hectáreas implantadas con pinos, además de una superficie adicional apta para continuar con el desarrollo forestal, convirtiéndola en una excelente alternativa para inversores y productores vinculados al sector. Entre sus mejoras, dispone de una construcción destinada originalmente a vivienda para casero, con posibilidades de refacción y adaptación según las necesidades del futuro propietario. Su ubicación estratégica, sobre Ruta Nacional 12 y muy próxima a Zeni, garantiza un acceso rápido y permanente, aportando valor logístico y comercial a la propiedad. Características destacadas: 19 hectáreas totales. 8/9 hectáreas forestadas con pinos. Superficie adicional con potencial para expansión forestal. Vivienda para casero. Acceso directo desde Ruta Nacional 12. A solo 12 km de Esquina. Excelente conectividad y ubicación estratégica. Una propiedad con gran potencial para desarrollo forestal, producción y resguardo de valor en tierras de Corrientes. Consultanos para más información, ubicación exacta y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

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Necesitas ingresos por $ 5.187.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Esquina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 29/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+75.2%
Esta propiedad
USD 1/m²-97.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 1/m²20 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Esquina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Nacional 12 acceso sur, Esquina, Esquina, Corrientes

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