Terreno en venta en Colonia Carolina
Terreno en venta
USD 43.000

Terreno en venta en Colonia Carolina

Terreno con proyecto en const. En cnia carolina

Colonia Carolina S/N · Colonia Carolina, Colonia Carolina, Corrientes

Caracteristicas

Sup. total
1.006 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia Carolina, 1006 m², USD 43.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 43 contra USD 35 de la mediana (+23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
940 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Colonia Carolina

Descripcion

Corredor Responsable: SILVANA VANESA GOMEZ MP:224 • Contacto: Fabricio Ferrara VENTA TERRENO 1.006 M² CON PROYECTO CONSTRUCTIVO EN COLONIA CAROLINA, CORRIENTES Terreno de 1.006 m² con proyecto constructivo en desarrollo, ubicado estratégicamente en Colonia Carolina, provincia de Corrientes. Propiedad con excelente potencial inmobiliario, ideal para inversores y desarrolladores que buscan una oportunidad de construcción con infraestructura inicial ya ejecutada. El predio cuenta con avance significativo de obra, presentando paredes estructurales levantadas y piso ejecutado, lo que permite reducir tiempos y costos de construcción. La superficie proyectada contempla aproximadamente 300 m² de edificación, ofreciendo amplias posibilidades de diseño y adaptación. Infraestructura de servicios parcialmente implementada: • Pilar eléctrico instalado, preparado para conexión definitiva • Perforación de agua realizada, pendiente instalación de bomba de extracción Características principales: • Superficie total: 1.006 m² • Proyecto constructivo: 300 m² • Zona de desarrollo inmobiliario en expansión • Entorno natural con potencial de valorización • Ubicación: Colonia Carolina, Corrientes Condiciones óptimas para desarrollo de vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto inmobiliario con proyección de crecimiento. Oportunidad de inversión con infraestructura inicial ya ejecutada, permitiendo personalización y continuidad del proyecto constructivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 375.926/mes

Necesitas ingresos por $ 1.503.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Colonia Carolina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 8/m²
Esta propiedad
USD 43/m²+441.1% · por encima del mercado

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Colonia Carolina. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Colonia Carolina S/N, Colonia Carolina, Colonia Carolina, Corrientes

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