Terreno en venta en Colonia Carolina
Terreno en venta
USD 8.500

Terreno en venta en Colonia Carolina

Terreno de 1.102 m² en venta – colonia carolina

Carolina 100 · Colonia Carolina, Colonia Carolina, Corrientes

Caracteristicas

Sup. total
1.102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en venta en Colonia Carolina, Corrientes – 1.102 m²

Caracteristicas: Lote ubicado en el Loteo Arandú, con 1.102 m² de superficie. Se destaca por su altura natural, que favorece el escurrimiento y ofrece mejor perspectiva del entorno. Cuenta con servicios de energía eléctrica y agua corriente, y sistema de expensas para el mantenimiento de espacios comunes. El precio publicado es de USD 8.500. Se ofrece financiación.

Perfil: Apta para quien busca un terreno para construir una vivienda permanente, una casa de fin de semana o un proyecto de inversión en una zona en crecimiento con infraestructura y conectividad a la Ruta Nacional 12 y al Golf Club Goya.

Comparables
1
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
1006 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Colonia Carolina

Descripcion

Corredor Responsable: SILVANA VANESA GOMEZ MP:224 • Contacto: Walter Matías Olivera Excelente lote ubicado en el reconocido Loteo Arandú, en Colonia Carolina, Corrientes, una de las zonas con crecimiento y proyección de la región. Su ubicación estratégica, a solo 1.500 metros de la Ruta Nacional 12 y del acceso al Golf Club Goya, ofrece un equilibrio ideal entre tranquilidad, fácil acceso y excelente conectividad. Además, el terreno se destaca por su altura natural, una característica muy valorada que favorece el escurrimiento del agua y brinda una mejor perspectiva del entorno. Ubicado en el sector central del loteo, cuenta con una generosa superficie que permite desarrollar una vivienda permanente, una casa de fin de semana o un proyecto de inversión con gran potencial de valorización. El loteo dispone de servicios de energía eléctrica y agua corriente, además de un sistema de expensas que garantiza el mantenimiento de los espacios comunes y contribuye a preservar el valor de todas las propiedades. Financiación disponible. Una excelente oportunidad para invertir en un entorno consolidado, con infraestructura, calidad de vida y un gran potencial de crecimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 73.471/mes

Necesitas ingresos por $ 293.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Colonia Carolina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 10/m²
Esta propiedad
USD 8/m²-22.9% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Colonia Carolina. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Carolina 100, Colonia Carolina, Colonia Carolina, Corrientes

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