Terreno en venta en Siete Soles
Terreno en venta
USD 168.500

Terreno en venta en Siete Soles

Lote en Siete Soles (Heredades)

Mza 5 Lote 9 · Siete Soles, Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Siete Soles, 1500 m², USD 168.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² de lote sale USD 112 contra USD 91 de la mediana (+23,2%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: Ajuste menor de 0,3% desde el 18/06/2026 (de USD 169.000 a USD 168.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 91
Mediana m²
1700 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Siete Soles

Descripcion

JYS PUNTO INMOBILIARIA comercializa exclusivo lote en Siete Soles " HEREDADES " Lote ubicado en Country Siete Soles En la Etapa HEREDADES • 1.500 m2 (50 x 25) • Orientación Norte • Excelente ubicación, en la manzana 5 Cuenta con todos los servicios, incluyendo fibra óptica, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para una inversión segura. Centro Deportivo con 6 canchas de tenis, 4 canchas de fútbol iluminadas, 3 piscinas, 4 quinchos equipados, playón deportivo, cancha de básquet, 2 canchas de paddle. Sobre Siete Soles: Situado en la zona suroeste de Córdoba Capital, con ingreso exclusivo desde la autopista Córdoba Carlos Paz (antes del peaje), ofrece una conexión estratégica: . A 10 minutos de El Tropezón . A 15 minutos de Ciudad Universitaria y Cañada . A 20 minutos de Villa Carlos Paz Un Lugar excepcional para construir tu hogar en un entorno de categoría, con seguridad, naturaleza y excelente proyección. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN O RECIBIR VEHICULO EN PARTE DE PAGO Contáctanos y asegurá este lote exclusivo, vamos a visitarlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.537
Precio del aviso
USD 168.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.078
Sellos y tasas~0.5%
USD 842
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.117

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.456.450/mes

Necesitas ingresos por $ 5.825.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-0.3% total
USD 169.000USD 168.50010 de jun de 202621 de jul de 2026
  1. 18 de jun de 2026USD 169.000 → USD 168.500-0.30%
  2. 26 de jun de 2026USD 168.500 → USD 169.000+0.30%
  3. 21 de jul de 2026USD 169.000 → USD 168.500-0.30%

Ubicacion

Mza 5 Lote 9, Siete Soles, Cordoba Capital, Cordoba

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