Terreno en venta en Costas De Manantiales
Terreno en venta
USD 42.000

Terreno en venta en Costas De Manantiales

OPORTUNIDAD lote 294 m2 - cuestas de manantiales

LOTE MZA 100, Piso 0 · Costas De Manantiales, Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
294 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Costas De Manantiales, 294 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 143 contra USD 153 de la mediana (-6,7%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 153
Mediana m²
294 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Costas De Manantiales

Descripcion

Century 21 presenta excelente lote en cuesta de manantiales de 294 metros. Si estás buscando el lugar ideal para construir tu casa o tenes pensado invertir, este lote puede ser la oportunidad que estabas esperando. Ubicado en Cuesta de Manantiales, en un punto estratégico del barrio, combina tranquilidad, seguridad y excelente conectividad. Se encuentra a pocas cuadras del colegio y del centro comercial, con rápido acceso a Circunvalación, lo que facilita la conexión con toda la ciudad. El barrio ofrece un entorno pensado para disfrutar: ? Amplios espacios verdes ? Plazas y áreas recreativas ? Calles pavimentadas ? Seguridad las 24 hs Un lote ideal en uno de los desarrollos con mayor crecimiento de la zona. Consultame para más información y para coordinar una visita. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.751
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 363.032/mes

Necesitas ingresos por $ 1.452.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada8 min · 488 m
Espacios verdes · 4 en la zona
mza 228 min · 510 m
mza 2513 min · 815 m
Parque horizonte14 min · 912 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOTE MZA 100, Piso 0, Costas De Manantiales, Cordoba Capital, Cordoba

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